当然心算平摊到每亩土地的规划投资也就是四百万，地价还是给得很便宜。

所以划片出乎他的预料，以前逛那景区旁边的豌人造水景丶吊脚楼模拟了江州这座码头城市的风情，结果这水库般的对岸就是别家的，就像下面的湿地公园一样。

然后反倒是另一边穿过的马路对面，一大片河边绿化区域也属于这个地块，足足有两百亩！

秭小伟看看河对岸就是这种文旅项目带动的大片地产项目，当然知道讨价还价了：「好了，这样吧，我们肯定能保证文化设施用地的红线不会触碰，特别是批给影视城的这片未开发绿化区域，可以投资上亿做成和冀北那个类似的植物园，非常美丽，这样带动吸引这边发展的效果，和影视城绝对是1+1大于3，如果总价上还能再优惠下，我们马上就可以投入改造经营，而且是立竿见影的爆发成为——」--国庆节旅游亮点，全国知名的那种。」

此话一出，对方彻底坐不住了，连连说再去汇报下。

这可是巨大的业绩。

不光是钱的收益，而是顺着江州这座网红城市，在国庆旅游高峰期搞出点动静的话。

绝对所有经办人都能直起腰杆来。

秭小伟才慢条斯理的跟这边沟通：「智能超级工厂我们有兴趣入股投资，但前提是让我们来参与工厂建设，保证每一分钱都有效精准的花到建设上，而不是成为上市公司股东的分红，至于环球塔---毕竟投资二十亿起码建设期在两年以上吧，我们还是看看这一个月见效，跟年底见效的两项投资合作效果如何再说？」

主打智能工厂的那位又马上低头发信息沟通。

跟环球塔有关的这位还想再说点什麽，打电话的已经回来：「12.7亿，

这是保证所有现有建筑面积不得再增加，绝不改变土地用途的前提。」

实际上各种企业拿地就是为了建房，唯有建房建设施才能增值赚钱。

这又跟土地政策的红线抵触很大。

秭小伟他们这植物园的旅游项目简直就是独门绝技！

不用建房就能让土地疯狂增值吸金··

实际上如果不是为了突击国庆节见成效，他还有个大杀器。

按照冀北植物园的经验，申报把这块地变更成西南联大农学部的科研用地，不但不给土地出让金，还能要科研经费！

当然前提是这块植物园也只能用于教育公益，不能有任何商业收益。

现在花了钱就能名正言顺的收钱了！

秭小伟点头拍板，对方马上安排人手过来签约，烫手山芋赶紧交出来再争取国庆放礼花！

哪怕这个文旅项目都属于这边了，国资成功盘活项目，获得经济效益和社会效益双丰收的文案可是金光闪闪，如果真能出名，后面的社会效益甚至比前面打折两个多亿，重要多了！

秭小伟邀请西南联大园林学院来签这个约。

那位蔬菜院长先大吃一惊，然后又喜不自禁，赶紧通知相关的农学部各级领导。

这就等于是把冀北植物园那套方案拿过来，直接大干快上的移植就行了，都不带改的！

秭小伟还结合上回长江汽车在整座植物园包裹的钢骨架丶大量分隔铁网墙的施工中立下汗马功劳。

这边问了问江安汽车能帮忙做这个活儿不。

因为全江州估计都没江安汽车能调动的钢材丶焊接设备齐全，关键才几公里距离，隔壁邻居帮帮忙怎麽了。

陈总在日理万机中难得接到秭小伟电话，甚至还从维信上稀里哗啦接了一堆植物园施工图片。

哭笑不得：「你卖车的时候从来没跟我有这麽多沟通！」

两轮艾维塔都卖出上千亿销售了，也没见他这麽殷勤热烈。

秭小伟大言不惭：「卖车是副业，我的主业还是做花园，这绝对是个让市民以及汽车工业园区都能感受到美好生活的—·.」

陈总连忙喊停：「行行行，我同意了，艾维塔现在忙成这样，还得抽调人手做这活儿，你自己去安排啊，你也该让艾维塔生产部门多跟你联动下，

那也是你现在任职的企业。」

秭小伟才不管什麽艾维塔爆产能，只谄媚的提醒：「用钢材边角料就行，主要是得做电泳防锈处理，您看这成本收费——」

陈总不堪其扰：「行行行，按照废品回收，哈哈哈————」

但挂电话前还是表扬了：「其实那片对面的住宅区，主力就是江安管理层，我也住在那边，好好搞。」

秭小伟就得寸进尺：「啊？那不是为江安谋福利，是不是江安或者艾维塔来赞助冠名这个植物园？」

陈总不得不阻止了他在犯罪道路上越滑越远：「乱弹琴！这是国企，而且你就是艾维塔的营销推广执行官，审批权就在你手里，这是典型的公私不分利益输送，你要我春节去给你送牢饭吗？」

秭小伟才恍然大悟的赶紧见好就收。

这巅峰行走也是步步深渊啊。