第521章 汴京学府的商业逻辑(2 / 2)

刑恕点点头:「臣愚钝,于圣智实难领悟。」

「因为认筹?」赵煦又问。

刑恕点点头。

赵煦笑起来。

现代的期房预售之法,可是商品经济的一大发明。

本来,以大宋的社会经济水平,是不足以支持这样超前的产业的。

但奈何……

「靖安坊在汴京城!」赵煦淡淡的说道:「而且是在汴京旧城的东华门外!」

「汴京房价,过去百年,就一直在涨!」

这是事实。

太祖丶太宗的时候,一栋宅子,三五千贯就已经是豪宅。

如今,三五千贯,连店宅务的一个小院子都买不到。

赵煦记得的,在他的上上辈子,苏辙被贬后,为了筹钱,卖掉了他在汴京的房子,得钱——九千数百缗。

苏辙可是出了名的清官。

他在汴京的房子,只是一个简单的三进小院子,就卖了一万多贯(缗是一千钱,贯是七百七十文。)

而在绍圣时代,赵煦记得有司曾经上奏:人臣赐第,一第无虑数十万缗,稍增雄丽非百万不可。

一套宰执级别的豪宅,盈槛百馀,就要数十万缗了。

而在四十多年前,仁庙的富康公主下嫁驸马都尉李玮,仁庙为公主营宅邸,费钱也就二十万贯。

四十年后的绍圣时代,就已经到了『稍增雄丽,非百万不可』的地步。

房价涨了五倍不止!

哪怕现在,一套宰执宅邸,起码也是数十万贯。

所以,汴京城具备了现代房产地的商业逻辑。

房价一直在涨!

傻子都知道,投资房子,一本万利!

苏辙这样的清官,都靠着投资房产,赚到了被贬后足够养老的钱。

何况,现在在靖安坊的房子,还带着学区房的附加价值!

刑恕听着,眼神闪烁了一下,他立刻想了起来。

是啊!

汴京房价,百年来一直在涨。

尤其是旧城的房子,哪怕是老破小,也一直在涨!

而汴京一直缺乏,一个大量提供新房的渠道。

所有人都在捂着自己的房子。

不到山穷水尽,走投无路,没有人愿意变卖自己的房子。

特别是旧城的房子,一直就是有价无市的。

于是,刑恕在想明白了这一点后,顿时对赵煦佩服的五体投地:「官家圣智如天!」

赵煦呵呵的笑了笑,对这个马屁欣然接受。

「不瞒爱卿,靖安坊只会是一个开始……」

「朕会逐渐的,将汴京旧城,一一开发丶改造……」

「以十年之功,令汴京焕然一新。」

「同时,也让国家得钱以千万贯计!」

一次汴京旧城棚户改造,赚到的钱,少于一千万贯,就可以算失败了。

没办法!

大宋天下州郡,人口已经有一万万了。

在这一万万的人口里,哪怕只取万分之一,也有一万人有足够的财力在汴京置业。

每个人身上赚一千贯,这一千万贯就出来了。

但赵煦只会赚一千万贯吗?

笑话!

房子赚一次,房子转卖赚一次,物业费再赚一次。

这才是正常操作。

所以,简简单单,赚个三五千万贯,对赵煦来说不是问题。

刑恕听着目瞪口呆。

千万贯计?

大宋全天下岁入也就六千多万贯!

他不得不在心中感叹:「当今与先帝果是父子!」

先帝爱钱,当今也爱钱。

只不过,当今赚钱,似乎比先帝温柔。

就是,赚这麽多钱,当今官家想做什麽?

学历代皇帝,挥霍无度?

还是用在军事上?

刑恕的心,砰砰的跳动起来。

赵煦看着刑恕的神色,说道:「卿放心,朕不是那种,赚钱只是为了自己享受的……」

「取之于民,用之于民。」

「诸般收入,除了供应两宫外,余者,朕都会用于兴学!」

「太学扩大丶算学丶刑名丶武学,也都会从中得到经费……」

兴学是大宋现在绝对的政治正确。

「这也是宰执元老们,愿意帮朕压制舆论的缘故。」

靖安坊的事情出来后,舆论压力很大。

朝中宰执丶待制大臣们反对就不提了。

太学里,也是议论纷纷,太学生们集体暴走。

但在赵煦借着李雍案的抓手,由两宫出面压服了宰执。

同时,他也召见宰执丶元老,打出了『兴学牌』后。

元老们就开始出面,强势弹压了朝中议论。

文彦博丶张方平丶孙固,都给他们的门生故旧们传话。

太学中的官员,也分别面见了那些在太学生中有着极大影响力的太学生,压制住了太学里的议论。

这才是,现在靖安坊项目能够顺利推进的原因。

不然的话,朝中士大夫和太学里的太学生们就可能联手造反了。

大宋的文臣士大夫和太学生们,虽然还不敢和明末的文官士大夫丶学生一样,举着孔孟的牌匾『为民请命』,甚至去哭庙。

但他们是可以学习范仲淹的榜样,集体到宫门口扣阙,甚至跪满福宁殿的东阖门口的。

一旦如此,赵煦要面临的政治压力就很大了。

他固然可以一意孤行。

但,这样做的代价是士大夫群体和皇帝离心离德。

反应在现实政治,就是会有大批官员,开始堂而皇之的摸鱼。

这也是士大夫们,对抗皇权的王牌——非暴力不合作。

情况继续恶化的话,这些人就可能在地方串联,甚至鼓动造反。

刑恕听完,终于明白了,为何这两天朝中议论和太学生们,忽然就安静了下来。

原来是天子对他们做出了这样的承诺啊!

兴学!

这可是大宋数代人的理想。

同时也是新旧两党的最大公约数。

连武臣主政边郡,都爱建学校。

难怪了!

「陛下圣德,臣为天下庆!」刑恕心悦诚服的拜道。

赵官家们爱赚钱,天下皆知。

但,当今,愿意将自己赚来的钱,用在教育上。

这就实在是太让刑恕意外了。

也让刑恕非常激动!

因为官家肯和他说——这就代表了一个态度。

这位陛下,是愿意励精图治,也愿意带着大家伙一起将大宋中兴起来的。

这是盛世的迹象。

自古以来但凡君主表现出愿意励精图治的迹象。

通常,国事都能振作。

哪怕是中唐以后,天下四分五裂的情况下。

唐宣宗振作起来以后,也一度中兴了大唐!

如今,国势可比中唐要好得多。

大宋中兴是有希望的。

于是,刑恕充满了干劲。

这也是赵煦,之所以要一个个的找人谈这个事情,和他们交底的原因。

在现代,老板们尚且得不时的给员工打鸡血,鼓舞士气。

何况是在这个封建社会呢?

(本章完)